En plena crisis del alquiler como la que estamos viviendo en España, con la propuesta de llevar a cabo, incluso, una huelga del alquiler, es lógico buscar alternativas para poder afrontar el coste. Pero, a veces, el problema no es sólo el pago del alquiler, sino que es difícil encontrar viviendas por un tiempo limitado cuando vas a trabajar o a estudiar unos meses a otra ciudad.

En este contexto surge el 'coliving', una alternativa no exenta de polémica que cada vez coge más fuerza. Se trata de una forma de compartir piso, pero no de la manera tradicional. Su origen se encuentra en la meca tecnológica, Silicon Valley, donde fue necesario encontrar una modalidad de vivienda flexible y atractiva para población joven en un contexto de escasez de oferta habitacional.

Cuando alquilas una habitación en un edificio de 'coliving' lo haces por un precio que suele ser elevado, pero a cambio dispones de espacios comunes muy cuidados y puedes compartir con tus vecinos experiencias que no tendrías en una comunidad normal. Es una suerte de residencia de estudiantes, pero destinada, principalmente, a profesionales.

Así, cada habitante tiene su habitación privada, generalmente con baño, pero comparte con el resto espacios comunes, como la cocina, el gimnasio, zonas de entretenimiento y de 'coworking'… La limpieza, el mantenimiento y la organización corren a cargo de la empresas dueñas de los edificios, que suelen contar con sistemas de seguridad.

Lo cierto es que, desde que aterrizó en España esta nueva modalidad de compartir piso, cada vez va ganando más adeptos. Todo en un contexto de crisis del alquiler en el que rentar una vivienda completa es prácticamente inaccesible, especialmente para los jóvenes.

De acuerdo con los últimos datos de Idealista, en noviembre el precio del alquiler en la ciudad de Madrid se situaba en unos 20,5 euros el metro cuadrado, lo que supone unos 1.200 euros de media al mes para un piso de apenas 60 metros cuadrados. Un precio que asciende a 1.500 euros si la vivienda está ubicada en el centro. Es el motivo principal por el que los jóvenes cada vez se emancipan más tarde.

Y es el que perfil de persona que accede a un 'coliving' en este país suele ser de un español de unos 35 años y con trabajo por cuenta ajena, según detallan los expertos de Urban Campus en un reciente informe. Claro que esta alternativa habitacional tiene, lógicamente, sus pros y contras.

Pros del 'coliving'

  • Flexibilidad. Esta modalidad de vivienda aporta mucha más flexibilidad a la hora de alquilar una estancia que el régimen de alquiler al que estamos acostumbrados. ¿Por qué? Porque te permite rentar una habitación para estancias cortas o indefinidas, para esos casos en los que no sabes hasta cuándo te puedes o quieres quedar. Es cierto que el alquiler de vivienda habitual te permite hacer contratos por temporadas, pero el 'coliving' te facilita hacerlo de forma indefinida, es decir, aunque no sepas cuándo dejarás la habitación.
  • Un modelo menos rígido. "A nivel contractual, este modelo suele resultar menos rígido que el alquiler tradicional. Está pensado para estancias flexibles que no tienen por qué ser muy prolongadas en el tiempo, ni tampoco lineales: una persona puede vivir en un 'coliving' durante unos meses, abandonarlo y volver cuando desee", explican desde Idealista.
  • Vivir en comunidad. Esta forma de convivir te permite tener tu intimidad mientras compartes espacio con otra gente. Una opción ideal si quieres seguir en contacto con compañeros, pero sin habitar las mismas cuatro paredes.
  • Servicios extra. Otra de las ventajas del 'coliving' es que te permite contar en tu vivienda con servicios extraordinarios que de normal no tendrías, como un gimnasio en tu edificio, limpieza semanal de tu habitación y espacios comunes, además de, en muchas ocasiones, un baño privado.
  • 'Networking'. Una de los pros de vivir en este tipo de comunidades es que en los 'colivings' tendrás espacios de 'coworking', por lo que vivir allí también te servirá para conocer nuevos perfiles profesionales.
  • En el centro de la ciudad. Muchos 'colivings' se ubican en el centro de las ciudades, lo que te permite vivir en barrios a los que de otra manera no podrías acceder. Al menos no al mismo precio.

Contras del 'coliving'

  • Alquiler caro. El principal contra que tiene este sistema es que es bastante más caro que alquilar una habitación en un piso con compañeros como se hace habitualmente. Los 'colivings' en el centro de Madrid se alquilan por precios que pueden ser de hasta 1.000 euros por una habitación privada con espacios comunes.
  • Fianza, igualmente. A pesar de no ser un alquiler de vivienda habitual, lo común es que te cobren una fianza por si rompes algo, que suele ser equivalente al pago de un mes. Algo que, inevitablemente, resta atractivo a esta modalidad.
  • Pequeño espacio. Aunque el 'coliving' representa una fórmula de vivienda flexible, lo cierto es que has de tener en cuenta que no vivirás en un piso de una habitación, sino que solamente contarás con un espacio privado que muy posiblemente no supere los 20 metros cuadrados.
  • Un sistema criticado. Desde que llegaron a España, los 'colivings' han suscitado muchas críticas, como desde el Sindicato de Inquilinas de Madrid, cuyos representantes lamentan que este sistema precariza el derecho a la vivienda.

Los 'colivings' más conocidos

El auge de esta modalidad de vivienda ha llevado a que cada vez más empresas dedicadas a ella se instalen en nuestro país o, directamente, nazcan en las principales ciudades, como Madrid o Barcelona.

Algunas de estas empresas con presencia en las capitales más importantes son Urban Campus, Patron Capital Partners, Bob W y ColivINN.

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Elena Santamaría

Es periodista de economía. En Cosmopolitan escribe sobre trucos para ahorrar fácilmente y consejos para encontrar el trabajo de tus sueños. Le cuesta confesar que le encantan los excels y le obsesionan la ortografía, los pintaúñas y el número 12.